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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4300萬 總價
開放空間 格局
44.57坪 建物登記
參考單價 96.48 萬/坪
主建物面積44.57 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積118 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於太平區成熟生活圈，具備交通與生活機能優勢，且具備動力電等產業設施，對於有自用廠辦需求或尋求長期收租的買家而言，具備一定的標的價值。然而，「總坪數 44.57 坪」與「使用坪 270 坪」的數據落差是此案最大的疑慮，這可能影響土地登記面積與交易單價的合理性。此外，單價近 97 萬/坪對工業用地而言偏高，需確認是否包含其他附屬價值。建議買家若有意購買，務必先委託專業單位查證土地使用分區與實際坪數登記，釐清資訊後再評估報價合理性，否則建議暫時觀望，避免產生後續產權糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
