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首購首選超值低總價兩房釋出,超彈性格局,投資自住兩相宜

新竹縣 湖口鄉 新生一路

798萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

20.17坪 建物登記

參考單價 39.56 萬/坪

主建物面積13.87 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.21 坪

共同使用5.09 坪

土地面積4.51 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校縣立中興國小、縣立中正國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大邱

縣二玖瓏 加盟店

經紀業名稱玖瓏土地開發有限公司

證號(109)登字第376834

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、單身貴族或投資客而言,屬於具備相當吸引力的標的,值得優先考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:低公設比搭配低總價,有效縮短購屋門檻,且附贈家俱家電省下了額外啟動資金。
  2. 自強獨立模式:雙套房設計創造了「自租互補」的可能性,能有效分攤持屋成本,適合希望平衡居住品質與財務負擔的買家。
  3. 地段優勢明確:緊鄰湖口工業區與交流道,生活機能成熟且租屋需求穩定,具備基本的抗跌與流動性。

然而,由於是頂樓且無車位,且空間較為精緻,若您計畫長期與大家庭同住,則需斟酌空間是否足夠。整體而言,作為資產配置或第一間自住屋,此物件在財務規劃上具備合理價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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