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房地產致勝家 艾美高樓層豪宅

新北市 板橋區 中山路一段

7250萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

64.51坪 建物登記

參考單價 112.39 萬/坪

主建物面積28.24 坪

樓別/樓高34樓 / 46樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區馥華艾美

附屬建物面積3.29 坪

共同使用32.98 坪

車位坪數16.43 坪

土地面積4.85 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校板橋高中

附近交通捷運板橋站、捷運板新站、捷運府中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房地產致勝家 劉旺霖

台灣房屋 板橋府中特許 加盟店

經紀業名稱乙尚村房地產仲介業有限公司

證號(115)登字第505226號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高總價豪宅,適合預算充裕、重視地段名氣與居住品質,且以長期投資或自住的買家。

主要理由如下:

  1. 核心資產稀缺性:新板特區作為新北市的政治與經濟中心,具備高度穩定性。加上屋齡極新、高樓層景觀與雙車位配置,在同區具備較高的市場競爭力與稀缺性。
  2. 生活與通勤優勢:三捷運站與明星學區的加持,確保了居住便利性與教育資源,是維持資產價值的重要護城河。
  3. 負擔與流動性考量:鑑於單價與總價均處於市場頂端,買房者需確認自身財務負擔能力,並接受豪宅轉手週期較長的特性。若追求高流動性或是預算敏感型買家,建議另尋標的;若能接受高門檻換取低密度與高隱私,則此物件值得列為首選之一。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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