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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
19.13坪 建物登記
參考單價 49 萬/坪
主建物面積8.72 坪
樓別/樓高11樓 / 18樓
屋齡 17 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2858 元/月
管理描述房屋約1958元/月 車位約900元/月
鄰近學校日新國小 建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能京站時尚廣場 華陰街商圈 中山市場
附近交通捷運台北車站 臺北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「特定需求自住族」，不建議追求完整產權的保守型買方。
此物件位於台北車站核心地段，交通與生活機能近乎完美，且附帶車位，單價在該區域具有相當的吸引力。然而，其最大關鍵在於「使用權案」與「一般事務所」登記。若您購買目的是為了長年居住且看重學區、產權穩定性或銀行貸款成數，此物件並非最佳選擇，因為非住宅身份會帶來稅費較高及轉手較難的隱憂。但若您作為投資標的，看重租金報酬率與地段增值潛力，且能接受使用權之特性，則是一筆高性價比的入門投資。在決定前，務必確認您對「使用權」的法律定義能接受，並確認銀行對於此類物件的貸款政策是否符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
