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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.279坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪
主建物面積21.308 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.294 坪
共同使用3.677 坪
土地面積7.714 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立正興國中
鄰近公園科工館
生活機能家樂福、全家
附近交通民族車站樹德家商捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與條件而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與交通，位於三民區核心，擁有捷運雙軌（捷運與輕軌）及成熟商圈，非常適合在附近工作或需要依賴交通通勤的買家。此外，學區優勢與現況精美的裝潢，意味著購屋者無需等待裝潢期，即能實現居住夢想，且總價 598 萬在該區域性價比相當高。
然而，您必須評估屋齡與無電梯的現實因素。42 年的屋齡不僅可能影響未來轉手流通性，也可能在貸款評估上受限；加上頂樓五樓無電梯，對於家中有長幼者需特別考量爬樓梯的負擔。若您的購房目的為自住且以通勤便利性為主，或是預算有限但追求生活機能，此物件是相當實惠的選擇；若追求較新的建案或無障礙設施，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
