篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
32000萬 總價
格局
900坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積450 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先考慮，但須在簽約前釐清坪數爭議
此物件對於有意在台中擴充產能的企業買家而言，是一筆值得關注的標的。主要理由在於其地理位置位於大里工業核心，物流動線優越，且單位坪價在 35 萬左右對於 900 坪的大坪數廠房來說，單價具備吸引力。此外，建築結構強化與方正格局對於精密製造或設備組裝產業相當友善。
然而，購屋者必須高度警惕物件資料中的資訊矛盾。標題宣稱 500 坪，說明文字與數據欄位卻顯示 900 坪，這可能涉及土地使用面積與建築面積的定義差異，或是文案謬誤。在正式簽約前，務必查閱建物登記謄本確認法定坪數，並確認 3 樓之樓層空間規劃是否符合產業載重需求。若能確認坪數無誤且無產權瑕疵，在總價 3.2 億元的資金規劃下，此標的具備合理的投資與自用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
