篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
格局
22140坪 建物登記
參考單價 0.08 萬/坪
主建物面積22140 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議持保留態度，須先驗證數據再決定。
主要理由： 此物件最大的疑點在於**「坪數、單價與總價」三者數值無法對應**。依單價 0.08 萬/坪與總價 1788 萬推估，坪數應約為 2235 坪左右，但資料卻標示為 22140 坪，相差達十倍之多。這種數據落差可能代表實際交易面積較小，或是總價與單價標示錯誤。
對於買方而言，工業用地涉及地目、容積率、增建合法性及電力容量等專業評估，切勿僅依賴宣傳文案。若確實為 1788 萬即可取得數千坪工業地，其價格可能低於市場行情，需警惕是否為炒作或隱含重大瑕疵（如土地污染、徵收預期、違建面積等）。
結論： 此物件僅建議**「適合有特定大型廠房需求且具備專業鑑價能力的企業買家」**考慮。一般投資者或無明確用途的購置者，務必在完成現場勘測、查閱土地謄本及確認產權清冊前，不要匯款訂金，以免受困於不實資訊造成財務損失。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
