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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.02坪 建物登記
參考單價 19.93 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述一年一抽
詳細資訊
附屬建物面積3.28 坪
共同使用8.34 坪
土地面積5.96 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南屏國小、復興國中
鄰近公園文化中心、河濱公園
生活機能復興、神農商圈、新月廣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能與學校資源的購屋者。698 萬總價買得 35 坪 3 房，在宜蘭市算具高性價比，且周邊學區成熟、商圈便利，非常適合親子家庭自住或考慮長期持有收租。
然而，31 年屋齡與一樓樓層是主要考量點，建議買房者務必親自實地勘驗，確認採光、通風、防水防潮狀況以及社區公共區域的清潔度。此外，由於未包含車位，需評估後續購置或租賃車位的成本與便利性。若買方對一樓居住體驗無強烈顧慮，且能接受老屋的維護特性，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
