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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
40房(室)1廳3衛 格局
37.592坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
主建物面積34.564 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.028 坪
土地面積23.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立岡山國小,市立前峰 國小,市立維新國小
鄰近公園雲河亭社區公園
附近交通041C灣子內(岡山)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後考慮
主要理由： 此物件對於預算有限但對空間與透天生活型態有需求的買家來說，具備一定的投資與居住價值。其核心優勢在於「低總價」與「捷運潛力股」，配合岡山產業園區的產業發展，未來轉手或出租的增值潛力可期。獨立車庫與方正格局也是加分項目。然而，35 年的屋齡是主要考量點，建議買方在簽約前應聘請專業工程人員進行房屋健檢，確認結構安全與翻修預算。此外，務必向房仲或賣方確認「40 房」的正確房數資訊，以避免交易糾紛。若能接受老屋並願意編列養護預算，此物件是值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
