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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 21.94 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5 坪
電梯無
管理方式無
管理描述12000元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求寬敞居住空間與便利生活機能的自住買家。其優點在於高樓層採光優勢、低公設帶來的高得房率，以及位於草屯重劃區與學區的核心位置，單價 21.94 萬在當地市場尚屬合理。
然而，購買前必須高度重視頂樓「增建」的法律風險，因僅有使用權不代表合法產權，可能影響貸款成數或後續轉手。若確認該增建部分無違建拆除疑慮，且您願意承擔 33 年屋齡可能帶來的維修成本，則此物件對於長期自住而言是值得考慮的標的。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構與漏水檢測，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
