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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
500萬 總價
7房(室)1廳3衛 格局
43.29坪 建物登記
參考單價 11.55 萬/坪
主建物面積43.29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「投資型買房者」或「預算有限但尋求多房型產者」來說，具有一定的吸引力。主要理由是總價 500 萬能購入近 44 坪的透天，且位於兼具學生租屋與觀光潛力的地段，租金回報率的潛力高於一般市區老舊公寓。
然而，建議購屋者務必謹慎評估兩點：一是 46 年屋齡將嚴重影響銀行貸款額度與年限，需確認自備款是否足夠；二是缺乏車位將是未來自用或出租的重大隱憂，需考量周邊停車的實際狀況。若您能接受老屋維護成本，並規劃好長期租務管理，此物件值得列為優先考量對象；若僅為短期投機或對流動性要求極高，則需更慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
