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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.203坪 建物登記
參考單價 29.64 萬/坪
主建物面積19.656 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.547 坪
土地面積8.527 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園微笑公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通近漢神巨蛋R14
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區漢神巨蛋周邊，地段與生活機能極為優異，對於重視通勤與日常採買的買房者而言，是具高實用價值的選擇。3 房格局方正且位於頂樓，空間利用率高，適合家庭居住。
是否值得購買：視您的財務規劃與需求而定。
主要建議理由如下： 若您是現金流穩定、重視地段與空間的買房者，此物件性價比高，可作為自住的優質選擇。但由於屋齡較長且登記用途為商業用，您在購入前務必確認銀行貸款成數是否符合預期，並核算因稅制不同而產生的持有成本差異。此外，頂樓的防水隔熱狀況與車位問題需納入長期考量，若您能接受這些條件，這將是一筆具備居住品質與投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
