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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
53.83坪 建物登記
參考單價 33.07 萬/坪
主建物面積48.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校快樂國小
鄰近公園大有梯田生態公園
生活機能大業黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件總價 1780 萬元，單價約 33 萬/坪，位於桃園大有核心區，優點在於極佳的空間坪效與生活機能。對於預算充足、且家庭成員結構龐大（需 5 房以上空間）的買方而言，這是一個值得深入評估的標的。然而，屋齡 38 年是主要關鍵風險點，購買前需特別注意銀行貸款條件（老屋貸款成數與年限通常受限），並預留足夠的裝修與維護預算。此外，對於中介宣稱的「明星學區」與車位產權細節，建議務必與房東及學區老師確認，避免資訊落差。若目標為長期自住或待未來重建，此標的具備條件；若追求高流動性或投資報酬率，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
