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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
126.4坪 建物登記
參考單價 55.22 萬/坪
主建物面積85.15 坪
樓別/樓高1~2樓 / 18樓
屋齡 14 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下1層59號
管理方式管理員(警衛)
管理費4521 元/月
管理描述含車位
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東光國小 陽明國中
鄰近公園寶業滯洪公園.澄清湖景觀區
生活機能澄和黃昏市場
附近交通國道1號九如交流道 黃色捷運Y16站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛力」的投資型或改善型住宅，適合預算充足且重視地段與空間靈活性的買家。
購買建議： 若您計畫長期持有、有居家辦公需求，或是看重文山特區與捷運黃線的未來增值潛力，此物件值得列入優先考察名單。其地理位置優越、空間坪數大且含車位，在文山特區同區物件中具稀缺性。然而，考慮到總價近七千萬及住商用稅務差異，若您尋求純住宅的高流動性或低持有成本，則需慎重評估。總體而言，這是具備「自住 + 投資」雙重價值的標的，但建議先確認貸款額度與稅務負擔是否符合個人財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
