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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價
50.13坪 建物登記
參考單價 85.38 萬/坪
主建物面積33.77 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 別墅
車位沒有車位
管理方式其它
管理費600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大有國小
鄰近公園大有梯田生態公園
生活機能大業黃昏市場
附近交通桃園客運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產屬於**「適合特定投資者的進場型店面」**，對於追求高流動性的購屋者則需慎重評估。
主要理由如下： 首先，地段優勢明確。位於桃園區大有商圈，生活機能成熟，且單價與總價在該區域金店面中具競爭性，適合預算有限但仍想進駐核心地帶的投資者。然而，房產年齡與停車條件是最大的兩大隱憂。37 年的屋齡意味著後續整修成本可能較高，且銀行貸款條件或許會較嚴格；無車位則在現代商業環境中相當吃虧，可能限制未來承租戶的類型（如餐飲、大型零售等）。
綜合而言，如果您打算自行經營且對停車無高度依賴，或是尋求長期收租，此物件性價比不錯；但若計劃作為自住兼營業，則因屋齡過舊且無車位，建議優先考慮其他條件較新的物件。購買前務必確認銀行可貸成數與房屋檢修狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
