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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
20.492坪 建物登記
參考單價 43.82 萬/坪
主建物面積12.995 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校東興國小.大業國中
附近交通水安宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」型購屋者**來說值得考慮，特別是尋求穩定現金流且能接受老屋的買家。主要理由在於其優越的地理位置與穩定的租金回報，南屯區水安宮站周邊的租屋市場成熟，雙套房設計能確保較高的租金收益，且 24 小時管理降低了居住管理的麻煩。
然而，對於**「自住型」購屋者**而言，建議需更為審慎。32 年的屋齡可能帶來維修隱憂，且未含車位會增加生活成本，同時屋內坪數雖小卻規劃雙衛，居住舒適度可能不如新案。此外，需特別注意案名與實際地址的行政區差異，避免造成認知落差。若您預算充足但偏好新房，或極重視停車便利性，此物件可能非首選；若目標明確為投資，則需確認銀行對該屋齡的貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
