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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
508萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
17.04坪 建物登記
參考單價 29.81 萬/坪
主建物面積8.875 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費488 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通G09
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「單身」、「新婚夫妻」或「純投資目的」的購屋者而言，具有相當的購買價值。其主要吸引力在於桃園市核心生活圈（中正商圈）與捷運 G09 站的便利配置，且 508 萬的總價門檻極低，能有效降低進場壓力與持有成本（低管理費）。
然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，這可能導致銀行貸款成數限制或未來房屋修繕費用增加。若您計劃長期自住且需要更多空間，此物件並不適合；但若您的主要需求是通勤便利、低總價上車或是作為租金產物，這是一筆 CP 值極高的好房。建議在簽約前務必仔細檢視房屋的結構安全與管線狀況，並確認貸款年數是否受限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
