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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
41.68坪 建物登記
參考單價 54.89 萬/坪
主建物面積22.394 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-92
管理方式管理員(警衛)
管理費4285 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校青山國小
生活機能中正市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在汐止或南港、內湖工作的通勤族群來說，是一筆值得入手的標的。主要理由在於其「空間效率」與「居住品質」的平衡：包含車位的 41.68 坪大坪數，搭配低公設比與頂樓無壓視野，在 15 年屋齡的社區中展現出高 CP 值。儘管需留意頂樓的維護風險與格局變更的細節，但結合完善的社區管理與優越的通勤位置，無論是用來滿足改善型自住，或是追求穩定的租金收益，均具備相當的市場競爭力。建議買方在簽約前進一步確認屋內防水狀況及格局變更的合法性，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
