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桃園好房找美美 國際京城電梯三房

桃園市 桃園區 國鼎一街

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.9坪 建物登記

參考單價 30.33 萬/坪

主建物面積19.9 坪

樓別/樓高7樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區國際京城

附屬建物面積3.9 坪

共同使用9.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校中山國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

全國不動產 桃園東區 加盟店

經紀業名稱安欣不動產企業社

證號(107)登字第333990號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活機能與學區」的購屋者而言,值得考慮購入,但建議採取審慎議價策略。

主要理由如下:

  1. 核心地段稀缺:桃園區核心加上武陵生活圈,具備極佳的便利性與學區資源,這在老屋市場中屬於抗跌性較高的條件。
  2. 格局亮點突出:在同等屋齡與坪數的物件中,「房房有窗」與「前後陽台」的配置較為難得,能顯著提升居住舒適度。
  3. 需預留預算:由於屋齡已逾 30 年且未含車位,買家應預留裝修與停車空間的預算,並確認社區管理狀況與管線老化程度。若能透過議價將單價調整至合理區間,此物件的居住價值與未來保值性仍具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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