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桃園住宅專家 超低~羅丹七期樓中樓大坪數三面採光雙主臥5房2車

桃園市 桃園區 民有東路

1798萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

88.07坪 建物登記

參考單價 20.42 萬/坪

樓別/樓高7~8樓 / 12樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 樓中樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區羅丹七期

土地面積15.41 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4720 元/月

鄰近學校大有國小,大有國中

鄰近公園虎頭山公園

生活機能寶山黃昏市場

附近交通9016公車南崁交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃月華

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(91)登字第004680號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求大空間」與「重視通勤便利性」的購屋者而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 單價優勢明顯:在桃園市區能取得 20 萬出頭的單價,且包含車位與 3 衛浴、雙主臥格局,實惠性高,特別適合三代同堂家庭。
  2. 生活機能完整:緊鄰寶雅、家樂福及各大學校,加上鄰近虎頭山公園,生活品質與交通連結(直達台北各大站點)相當完善。
  3. 格局罕見:合法樓中樓設計且非夾層屋,擁有大坪數與多陽台空間,居住舒適度遠勝一般電梯宅。

建議考量: 買方需評估自身對「27 年屋齡」老房子的接受度,並確認對 7-8 樓高樓層(可能較熱、依賴電梯)無顧慮。若您財務能負荷近 1800 萬的總價,且以長期自住為主,此物件值得列為優先看房清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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