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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.61坪 建物登記
參考單價 76.42 萬/坪
主建物面積6.83 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
土地面積3.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校三和國中
生活機能傳統市場
附近交通捷運三和國中站 格致中學站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險、高報酬的典型標的，適合信仰建築價值而非居住舒適度的投資型買家，或是對風水心理因素無芥蒂的購屋者。
購買建議： 若您看重總價低且看好區域都更潛力，此物件值得列入觀察名單。658 萬的總價在三重區具備一定的抗跌與租金回收彈性，邊間的可塑格局也能增加出租競爭力。
然而，若您主要目的是長期自住，或對凶宅疑慮較敏感，則不建議購買。53 年屋齡代表高昂的維護成本與貸款限制，頂樓非自然身故事件雖非法律認定的凶宅，仍將顯著影響未來轉手價格與速度。在決定前，務必確認銀行能否核貸，並對改建進度有長期等待的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
