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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
43.86坪 建物登記
參考單價 56.54 萬/坪
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用17.61 坪
土地面積7.73 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近公園浮洲運動公園
生活機能南雅夜市
附近交通府中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定被動收入的投資者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於板橋南雅西路成熟的商圈地段，鄰近府中捷運站與夜市，人潮與生活機能均有保障，且目前有穩定的租約支撐，符合「黃金地段」的置產邏輯。
然而，購屋者需理性評估屋齡與資金壓力。34 年的屋齡意味著後續可能面臨維修負擔，且可能影響貸款條件，加上 2,480 萬的總價門檻及缺乏車位配套，若以高槓桿操作會增加持有風險。綜合而言，若您資金穩健且以長期收租為目標，此物件值得列入優先考察；但若追求高資本利得或對老屋維護敏感，則建議進一步比價與確認租約細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
