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嘉義房仲地政士E2451南帝王優質3房☆

嘉義市 東區 彌陀路

638萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.29坪 建物登記

參考單價 21.78 萬/坪

樓別/樓高16樓 / 20樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述己租大樓所屬車位 $800元/月

詳細資訊

電梯有

管理方式保全公司

管理費2196 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李俞蓉

住商不動産 嘉義興嘉 加盟店

經紀業名稱儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司

證號(106)嘉市字第00134號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重生活機能與預算實惠的家庭買家而言,具備很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 彌陀路是嘉義市成熟生活圈,夜市、學區與交通動線俱全,適合重視便利性與通勤的族群。
  2. 性價比高: 每坪單價 21.78 萬,在電梯大樓且為三房的格局下,價格相對親民,且附贈車位與低管理費,持有成本可控。
  3. 居住條件佳: 高樓層與三面臨空設計,確保了良好的採光與隱私,克服了一般老公寓採光不足的通病。

建議考量點: 買方需特別注意屋齡 30 年的潛在影響,建議在簽約前詳細確認屋內管線狀況,並向銀行確認貸款年限與條件是否可接受。若您能接受老屋維護的必要性,並希望以合理預算在核心地段安家或置產,此物件是一個值得深入評估的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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