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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.5坪 建物登記
參考單價 57.44 萬/坪
主建物面積26.33 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
管理方式保全公司
管理費2700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校青山國小 青山國中
鄰近公園汐止運動公園
生活機能秀豐市場
附近交通汐科火車站、國道一高、二高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，屬於值得優先評估的改善型購屋選擇，特別是針對重視居住視野與學區的家庭。
主要理由如下： 首先，屋主主動降價近 230 萬，讓單價回到較合理的區間，對於預算有限但想住頂樓大坪數的買家來說，性價比提升。其次，10 樓頂樓的視野與通風優勢難以複製，加上三房雙衛與車位的配置，非常符合現代家庭需求。最後，周邊學區與交通路網成熟，雖有 17 年屋齡，但管理維護良好，生活機能便利。
惟建議購買前務必親自檢查頂樓是否有滲水痕跡及隔熱效果，並確認車位位置是否方便，若驗屋狀況良好，是一個相當適合自住的優質戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
