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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
30.95坪 建物登記
參考單價 38.13 萬/坪
主建物面積30.95 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區、交通與停車便利，且預算有限」的家庭而言，具有相當的購買價值。最大的亮點在於其「學區旁 + 獨立車庫 + 整新屋況」的綜合條件，尤其在台南南區能擁有河景視野的透天，稀缺性較高。
然而，建議買家在決策前務必確認兩點：首先，需預留房屋結構與管線的檢測預算，以確保高齡建築的居住安全；其次，應事先與銀行確認貸款條件，避免因屋齡過長而影響購屋能力。若能接受較小的房間坪數並透過貸款調整，這是一樁性價比極高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
