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嘉義房仲專家 大地坪庭院檜木文青宅

嘉義市 東區 和平路

1680萬 總價

5房(室)3廳1衛 格局

28.05坪 建物登記

參考單價 59.89 萬/坪

主建物面積28.05 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 61 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積58.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校民族國小,華南高商

生活機能東市場、市中心、全聯、超商、

附近交通市中心,商業區,

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳又慈

台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店

經紀業名稱大業房屋企業社

證號(105)登字第309999號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「市中心土地」與「特色老宅」的買家而言,具有相當高的吸引力,但對於「現代化居住品質」需求者則需慎重考量。

是否值得購買: 若您的購屋目的包含「長期資產配置」、「收藏特殊建築風格」或「極度依賴市中心生活機能」,此物件值得入手。但若主要考量「貸款便利性」、「衛浴現代化」或「低維護成本」,則建議暫時觀望或尋找較新屋齡的物件。

主要理由:

  1. 稀缺性價值:市中心的大地坪檜木老宅在市場上極度稀缺,具備不可複製的土地與建築資產價值。
  2. 機能優勢:完全成熟的市中心生活圈,對通勤與日常採買極為便利,且學區資源穩定。
  3. 風險提醒:61 年屋齡可能影響貸款條件,且 5 房 1 衛的配置與高單價存在落差,需確認是否有預留足夠預算進行必要的結構補強或內部改造。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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