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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2983萬 拍賣價
格局
76.62坪 建物登記
參考單價 38.93 萬/坪
主建物面積72.94 坪
案號新北 法院 【115月12951 許OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/9
保證金597 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
增建坪數39.09 坪
土地面積88.03 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校麗園國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備充足資金且願意投入整修的家庭自住者或長期投資客而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其單價在當地透天房產中具競爭性，加上林口區持續發展，且透過專業法拍仲介協助，能有效降低產權與點交的複雜度。然而，買家必須慎重評估 39 年屋齡帶來的整修成本，以及 76.62 坪大坪數帶來的維護負擔與無車位的不便。若買方能接受老屋翻新條件，並確認銀行貸款能順利核貸以符合繳款時程，此標的物值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
