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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
4房(室)2廳1.5衛 格局
29.44坪 建物登記
參考單價 32.27 萬/坪
主建物面積29.44 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校嘉大附小.北興國中
鄰近公園耐斯商圈。好市多
生活機能東市場.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視個人需求與預算規劃而定。
主要理由： 此物件位於嘉義市東區的核心生活圈，擁有極佳的學校資源與生活機能，對於重視子女教育與長輩照護的家庭而言，地段與學區優勢無可取代。雖然屋齡達 53 年且衛浴數量較少，屬於典型的老屋型態，但其「格局方正」與「土地持分價值」仍是其亮點。
若您計畫長期持有，並願意編列一筆預算進行內部翻新與衛浴增建，此物件的高性價比與便利性將能抵消老屋的折舊風險。反之，若對貸款年限或即時入住的舒適度有極高要求，建議審慎評估整修成本與銀行放款條件，再行決定是否買下。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
