篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.633坪 建物登記
參考單價 21.76 萬/坪
主建物面積31.263 坪
樓別/樓高7樓 / 17樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.71 坪
共同使用10.66 坪
土地面積4.055 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2480 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間實用性與生活便利性的改善型買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，「公設少、使用空間大」是此屋最大的賣點，50 坪的大空間能容納三房的寬敞格局，且採光通風佳，對家庭成員的生活品質有實質幫助。其次，位於三民區核心地帶，鄰近果菜市場與夜市，生活機能極為成熟，無需擔心日常採買問題。
然而，買家必須審慎評估屋齡 36 年帶來的潛在成本，包括未來的修繕基金提撥及銀行貸款年限限制。此外，需將每月額外的車位租金納入總居住成本考量。若預算允許且願意承擔老屋維護責任，此屋具備良好的自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
