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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
91.69坪 建物登記
參考單價 32.5 萬/坪
主建物面積88.45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
土地面積372.41 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校員山國小、員山國中
鄰近公園員山公園、金車噶瑪蘭酒廠
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有購置資格且以自用為主的購屋者
此物件對於符合農購置資格且預算有限的買家而言，是一項性價比極高的選擇。主要理由在於其屋齡新且空間坪數大，單價在新成屋市場中具競爭力，同時員山鄉鄰近宜蘭市區與羅東，生活圈機能完整。然而，若您考慮未來資產流動性或需仰賴銀行貸款，則需格外謹慎。由於土地屬性為農舍，轉手週期較長且法規風險較高，因此此物件不建議作為短期投機標的，更適合有長期自住需求或已確認具備農舍購置資格的買家，建議在簽約前務必確認自身資格符合及貸款成數限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
