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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
753萬 拍賣價
格局
23.44坪 建物登記
參考單價 32.12 萬/坪
主建物面積19.39 坪
案號新北 法院 【114水198171 吳OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/11
保證金151 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.05 坪
土地面積5.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 三重商工
鄰近公園福田公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於新北市三重區成熟地段的法拍公寓，整體而言適合預算有限或作為投資用途的買家，但對於自住需求者需格外審慎評估。
主要理由如下：首先，其價格相對親民且地段生活機能良好，加上有房仲專業協助點交與房貸，大幅降低購屋門檻與風險。然而，40 年屋齡的頂樓無電梯公寓，不僅居住舒適度受限（爬樓不便），後續維修成本與銀行貸款條件也較嚴苛。若買家年輕力壯、無長期居住長輩或打算短期投資出租，此物件值得考慮；反之，若重視居住品質或擔心未來轉手難度，建議再衡量自身需求與資金流動性，或可等待流標後價格進一步下修再評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
