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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1520萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
44.97坪 建物登記
參考單價 33.8 萬/坪
主建物面積44.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育才國小、南屏國小、復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園、金山公園
生活機能復興、神農商圈、新月廣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的需求與資金條件，屬於「高風險高回報」的特殊性物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於宜蘭市精華區的稀有大土地與雙併別墅條件，非常適合重視土地價值、需要寬敞空間供三代同堂居住，且願意投入資金翻新的買方。然而，45 年的屋齡是顯著扣分項，代表您必須預留高額整修預算，且銀行貸款條件可能不如新成屋理想。若您的預算寬裕、能承擔老屋維修風險並看重土地長期持有價值，此物件具備收藏與自住潛力；若您偏好省時省力或資金預算緊湊，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
