篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.94坪 建物登記
參考單價 42.35 萬/坪
主建物面積24.85 坪
樓別/樓高樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1 編號63
管理方式管理員(警衛)
管理費1984 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光華國小
鄰近公園西盛公園
生活機能西盛市場
附近交通捷運丹鳳站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視通勤與生活便利性的家庭。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「包含車位」的總價性價比。在新莊丹鳳商圈，能提供 3 房 2 衛並附帶平面車位的住宅，且位於捷運旁成熟指標社區，總價 1958 萬對於首購或改善型買方而言，門檻適中且實用性高。高樓層景觀與採光是加分項，能提升長期居住舒適度。
然而，購屋者必須注意「31 年屋齡」帶來的潛在影響。銀行對於老屋的估價可能較保守，導致貸款年限縮短或首付比例增加，建議先確認自身貸款資格。若預算內可承受後續可能發生的公共設施維護費用或內部裝修需求，這是一棟兼具自住品質與保值基礎的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
