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嘉義房仲達人 嘉義公園孝親房雙車別墅

嘉義市 東區 五福街

2350萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

70.325坪 建物登記

參考單價 33.42 萬/坪

主建物面積64.71 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區資耘-森擎

附屬建物面積5.61 坪

共同使用0.005 坪

土地面積32.85 坪

電梯無

管理方式其它

管理費800 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊維

台灣房屋 嘉義湖子內特許 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(111)登字第417566號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合多代同堂的家庭。

此物件對於「改善型」與「孝親需求」的購屋者而言,是一款高 CP 值的產品。主要理由如下:

  1. 格局完美解決孝親痛點: 一樓孝親房的設計在 4 樓別墅中極為少見,直接解決了長輩行動不便的問題,同時保留其他樓層給年輕人或小孩使用,兼顧私密性與照顧便利性。
  2. 居住品質與成本平衡: 1 年屋齡代表新穎度與較少的維修困擾,搭配僅 800 元的管理費,在擁有 70 坪大空間與雙車位的情況下,持有成本相當親民。
  3. 環境與交通優勢: 嘉義公園與植物園周邊綠環境佳,且近國道交流道,具備自住舒適度與通勤便利性,適合追求生活品質的買家。

總結: 若您預算充足且家庭結構中有長輩同住,此物件在功能規劃與居住環境上均達標,值得購入;但若純粹作為投資或單身使用,空間過大可能導致閒置成本偏高。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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