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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3546萬 拍賣價
格局
71.64坪 建物登記
參考單價 49.5 萬/坪
主建物面積44.47 坪
案號新北 法院 【115和39959乙 劉OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/9
保證金710 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1~2樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校實踐國小
鄰近公園介壽公園
附近交通府中刪除所有已選取的捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋區國泰街，屬於哈佛名第社區，地段與生活機能良好，且提供極寬敞的居住空間，對於預算充足且重視學區與空間的家庭具有吸引力。然而，購屋前必須審慎評估以下重點：首先，屋齡 29 年且單價近 50 萬，需確認此單價是否具備相對於周邊市場的競爭性，避免買到高價法拍。其次，交通資訊顯示有明顯錯誤，需自行實地確認府中捷運站的實際距離。最後，法拍屋通常伴隨點交風險與維修成本，且本案總價超過 3500 萬，對資金周轉要求高。
綜合而言，此物件值得購買的前提是買方能承受高總價與老屋風險，並確認二拍有機會進一步壓價。若購屋者預算有限或偏好新成屋，建議暫緩考慮；若追求大坪數地段且資金調度無虞，可視二次拍賣底價決定是否參與。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
