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新北法房仲 新北市土城區金城路三段 合協京城大樓 法拍屋

新北市 土城區 金城路三段

9213萬 拍賣價(含車位)

格局

114.31坪 建物登記

參考單價 80.6 萬/坪

主建物面積57.95 坪

案號新北 法院 【115和39959甲 陽OO】

法院別新北 法院

投標日115/11/9

保證金1843 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高1~2樓 / 11樓

屋齡 15 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述B1車位66、B2車位5、6

詳細資訊

社區合協京城

附屬建物面積10.34 坪

共同使用46.02 坪

車位坪數33.51 坪

土地面積15.69 坪

電梯有

車位坪數33.51 坪

管理方式無

鄰近學校清水國中

鄰近公園清水公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於土城區核心地段的店鋪,對於有經營店面需求或尋求資產配置的投資客而言,是值得考慮的標的。

購買建議:值得購買,但需審慎評估資金條件。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在包含車位與 15 年新穎屋況的條件下,80.6 萬/坪的法拍單價在土城區具備顯著成本優勢,長期持有價值高。
  2. 風險可控:透過專業法拍網提供產權保證與交屋服務,已大幅降低法拍屋常見的占屋難題,適合無暇處理複雜程序的購屋者。
  3. 地段穩健:鄰近學校與公園,生活機能在土城區名列前茅,有助於未來租金收益或店面穩定性。

注意事項:由於用途為「店鋪」,請務必確認銀行核貸條件與稅負成本,並評估自身現金流是否能承受商業貸款利率。若以投資為目的,建議先評估周邊商圈與潛在租戶需求後再行參與投標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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