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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
18坪 建物登記
參考單價 58.33 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校太平國中、勤益科技大學
鄰近公園坪林森林公園、太平國民運動中心
生活機能中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「土地價值為主、建築價值為輔」的特殊商品。對於打算短期居住或預算有限的購屋者而言，此屋因屋齡過高且需整修，並非最佳選擇；然而，若購屋者具備自行重建或大幅翻新之預算與能力，並看重太平核心地段的大坪數土地，則此物件值得考慮。
購買建議：有重建規劃則值得購入。 主要理由在於其土地面積達 44 坪，位於中山路核心地段，且單價在土地價值面相較現行行情具潛藏優勢。屋齡與屋況雖是劣勢，但亦代表未來透過重建可釋放出的土地價值與空間彈性，相當適合長期置產或改善型需求者。購買前務必確認重建相關法規及銀行貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
