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宜蘭土地房屋|礁溪美人湯悠活溫泉大套房

宜蘭縣 礁溪鄉 德陽路

528萬 總價

開放空間 格局

21.1坪 建物登記

參考單價 25.02 萬/坪

主建物面積13.65 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區礁溪帝國溫泉

附屬建物面積0.01 坪

共同使用7.44 坪

土地面積3.66 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校礁溪國小、礁溪國中

鄰近公園湯圍溝溫泉公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

園夢巨人 園巨企業社

住商不動産 羅東站前 加盟店

經紀業名稱園巨企業社

證號(101)登字第220177號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「度假投資」或「長期收租」為導向的購屋者,對於尋求自住的家庭則建議慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:528 萬總價與 25 萬/坪單價在礁溪區域具有高度吸引力,降低了置產門檻。
  2. 特色資源稀缺:擁有「美人湯」與「溫泉社區」加成,加上鄰近五峰旗與跑馬古道,具備良好的度假與觀光潛力。
  3. 老屋隱憂需評估:30 年屋齡與頂樓格局是關鍵減分項,買方需預留整修預算,並務必確認銀行放款成數與建築安全狀況。

若您的目標是經營民宿或作為家庭第二居所,此物件具備高性價比;若是作為首套自住,建議優先考慮屋齡較新且車位完善的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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