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北屯東山商圈走路到|低總價透天輕鬆入手

台中市 北屯區 東山路一段

1198萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 44.37 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言,值得列入考察,但需謹慎評估後續整修成本。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在北屯東山商圈能低於 1,200 萬入手透天,在當前房市環境下屬難得價格,適合剛需族群或投資學區房。
  2. 地脈優勢明顯:住二用地配合方正格局,保留了未來改建或翻新的潛力,這比同等價格的舊公寓具有較高價值。
  3. 需考量屋齡風險:53 年屋齡是最大關鍵,建議買方務必聘請專業結構技師進行安全檢測,並預留 200-300 萬以上的整修基金,同時確認銀行對高齡透天的貸款條件,避免現金流壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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