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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.124坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積6.165 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費507 元/月
鄰近學校東門國小 、市立建華國中
生活機能中央市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資或單身自住的購屋者。
此物件位於新竹火車站前的黃金地段，擁有極高的交通與生活便利性，且總價控制在 458 萬元，對於無法負擔高單價新案的首購族或尋求收租的投資客來說，具有相當的吸引力。7 樓高樓層與附設陽台是該物件在套房市場中的顯著亮點，能大幅提升居住品質。然而，35 年屋齡是潛在隱憂，購屋前務必詳細確認管線狀況與房屋結構安全，並評估銀行貸款成數。若以長期收租或短期資金周轉為目的，此物件為優選；若追求長期舒適居住或考慮學區升學，則需斟酌空間格局限制與屋齡對轉手價值的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
