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車籠埔國民小學旁 l 需重新整理 l 臨路透天 台中太平買房

台中市 太平區 光明路

1188萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34坪 建物登記

參考單價 34.94 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「自住改善型」或「長期收租型」**的購屋者而言,具備一定的購買價值,但需謹慎評估財務與風險。

購買建議:值得考慮,但前提是財務規劃完善。

主要理由:

  1. 性價比與地段:在太平區光明路一帶,34.94 萬/坪的單價對於 34 坪的透天而言,總價 1188 萬的門檻相對親民,且具備小學學區與工業區租屋需求的支撐。
  2. 可塑性強:對於希望依個人品味重新打造家園的買家,老舊透天提供了從基礎結構到裝潢的重新定義權限。
  3. 關鍵風險提醒:購屋者必須先確認銀行對於 47 年屋齡的貸款條件,預留充足的整修備用金(建議預留 300 萬至 500 萬以上),並確認車位需求是否可透過周邊解決方案滿足,以免因財務規劃不足導致購屋壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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