找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南香香姐推薦好房 安南全新邊間雙車墅

台南市 安南區 青砂街一段

2788萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

69.3坪 建物登記

參考單價 40.23 萬/坪

主建物面積65.82 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.48 坪

土地面積207.05 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間、且有意在台南發展長期規劃的家庭來說,具有相當高的吸引力,但建議在簽約前務必詳加調查。

主要理由如下:

  1. 價格具優勢:2700 多萬即可持有近 70 坪登記面積外加 170 坪農地,在安南區屬稀缺資源。
  2. 需謹慎確認農地權益:附贈的大面積農地並非「建地」,無法隨意增建或變現為高價建地,需確認是否有通融使用或變更法規,這將直接影響其長期價值。
  3. 建議核實資訊:儘管「土城國小」確為安南區地名,但建議買方親自確認周邊環境,並要求仲介提供完整產權謄本,確認農地是否涉及權利限制或爭議,以確保資產安全。

綜合來看,若您了解農地使用規範並能接受該特性,此物件值得考慮;若追求高流動性或純住宅用途,則需更審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空