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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
14.72坪 建物登記
參考單價 84.1 萬/坪
主建物面積10.64 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.08 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費975 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永和核心地段，捷運與生活機能極佳，且單價對於該區域屬親民水準，非常適合投資客或尋求便利生活的單身首購族。然而，由於建物法定用途為「商業用」而非一般住宅，這會直接導致貸款條件較差（利率高、年限短），且持有成本（水電瓦斯費率）與未來轉手難度都會高於一般住宅。
購買建議： 若您能接受較高的貸款成本與較難轉手的特性，且主要目的是自住便利或收租，此物件值得考慮；若您追求資產保值、貸款福利或長期持有住宅屬性，則建議優先尋找住宅用土地之物件。建議購屋前務必再次確認該建築是否有合法居住證明，並詳算商業貸款的實際還款壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
