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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.53坪 建物登記
參考單價 48.2 萬/坪
主建物面積26.73 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面獨立車位
管理方式保全公司
管理費3510 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中山醫學大學、和平國民小學、四育國中
鄰近公園樹仔腳公園、豐樂雕塑公園
生活機能建國北黃昏市場、Costco好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市南區大慶雙鐵核心區域，擁有極佳的通勤優勢與成熟生活機能。對於重視交通便利性、醫療資源或計畫作為家族自住/置產的買方而言，登陽中山苑的社區品質與三房格局具備高度吸引力，尤其獨立平面車位能大幅降低居住摩擦成本。然而，參考單價落在 48 萬以上，對於屋齡已達 13 年的物件，建議在議價時考量屋齡折價因素。綜合而言，若預算配合且確認房內無噪音干擾，此物件為值得入手的優質住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
