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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
7房(室)3廳3衛 格局
110.313坪 建物登記
參考單價 79.77 萬/坪
主建物面積98.025 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積49.912 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明華國中、龍華國小
鄰近公園凹仔底森林公園
生活機能瑞豐市場
附近交通凹子底 [捷運]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山區美術館特區與凹子底生活圈交界處，擁有極具優勢的地理位置與寬敞的透天空間，適合尋求長期投資、經營店面或有大空間居住需求的買方。明誠三路的店面可見度及捷運交通網絡是其主要賣點，且鄰近瑞豐市場與公園，生活機能完整。
然而，43 年的屋齡是必須嚴肅考慮的因素，建議購屋者將後續的結構安全檢核與整修預算納入成本評估。8800 萬元的總價屬於高門檻投資，若您的購屋目的在於保值與長期增值，並具備翻新規劃能力，此物件具備相當價值；若偏好新成屋或短期資金週轉，則建議審慎衡量老屋折舊與市場流動性風險。整體而言，這是一個「地段佳但需維護」的優質資產，需視買方資金與長期持有意願而定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
