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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
7房(室)4廳6衛 格局
76.96坪 建物登記
參考單價 41.32 萬/坪
主建物面積75.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 16 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
土地面積605 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校育仁國小
附近交通66快速路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限具備農民資格且以自住為目的者購買
此物件為一棟具備極大空間規格的農舍住宅，對於需要大家庭同住或有農業背景的家庭來說，具備很高的居住價值。其位於觀音區且鄰近 66 號快速道路，兼具私密性與交通便捷性，屋內格局充足，能滿足多代共居或招待親友的需求。
然而，購屋者必須優先確認自身是否具備購買農舍的法定資格。若您是一般非農民身分的購屋者，此物件將因法律限制而無法進行產權移轉，存在極高的交易風險與法律糾紛疑慮。此外，關於增建坪數的產權問題也需在簽約前詳加查證。若您符合資格且計畫長期自住，此物價位在合理範圍內值得考慮；反之，若僅作為投資或一般居住用途，建議轉而尋找一般住宅產品以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
