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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
96.81坪 建物登記
參考單價 56.81 萬/坪
主建物面積48.83 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費6557 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新林國小
附近交通林口交流道、A9捷運、行政園區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「追求生活品質的大型家庭」或「具備一定資金儲備的長期投資者」而言，值得考慮購買。
主要理由： 首先，該物件的地段與稀缺性是其核心價值所在。林口 A9 捷運沿線為發展成熟區域，而「大坪數 96 坪含雙車位」在二手市場中極為稀有，尤其結合了福樺建商的良好屋況，這在未來轉手時能提供一定的市場壁壘。其次，學區與機能完善，三井 Outlet 與新林國小提供了極高的生活便利度，適合重視日常生活的買家。
然而，購屋者需審慎評估自身的財務負擔能力。5500 萬元的總價與每月 6557 元的管理費是一筆不小的開銷，建議確認自身貸款能力與長期持有成本。此外，2 衛的配置對於極度大家庭可能稍顯不足，若能接受此配置，此物件的綜合評分在區域內仍屬優等。若目標是自住並長期持有，這是一個兼具舒適度與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
