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台中房產達人 超值中科台積電田園電梯雙車美別墅

台中市 西屯區 安林路

2680萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

87坪 建物登記

參考單價 30.8 萬/坪

主建物面積87 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區雲上太陽

土地面積34 坪

電梯無

管理方式其它

管理費1000 元/月

管理描述垃圾費

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張麗滿

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(103)登字第271266號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於西屯區核心生活圈,擁有極具競爭力的地理優勢,對於在台中科學園區或水湳經貿園區工作的買方來說,是兼具通勤便利與居住品質的選擇。總價 2680 萬元、單價約 30.8 萬/坪的價格,在別墅產品中尚屬合理範圍,且管理費低廉,持有成本較低。

購買建議:值得考量,但需謹慎驗屋。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:緊鄰都會公園與各大交通節點,周邊設施完善,長期保值潛力佳。
  2. 空間利用率好:4 房 4 衛的格局加上 87 坪的寬敞空間,符合多人口家庭或需要居家辦公族群的需求。
  3. 風險確認:建議買方務必確認「雙車庫」是否確實可停放兩輛車,以及地下室增建面積的合法性,以避免後續產權糾紛。若法律問題能釐清,此物件具備很高的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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