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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
5房(室)1廳3衛 格局
59.97坪 建物登記
參考單價 23.01 萬/坪
主建物面積54.05 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.92 坪
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新市國中、中信科技大學
鄰近公園社區公園
生活機能新市公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間居住或兼具工作機能的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總坪數近 60 坪、擁有 5 房的大格局，且位於生活機能成熟的新市區，學校與市集近在咫尺，居住舒適度高。此外，RC 結構與坐北朝南的設計，提供了良好的安全基礎與採光條件。
然而，購屋者需正視 28 年屋齡可能帶來的整修成本與風險，以及無專屬車位的不便。若能接受住商用屬性對未來轉手流動性的輕微影響，並願意預留一筆資金進行內部更新，此物件在台南新市區的單價表現上具備相當競爭力。若您有兼顧居住與創業或居家辦公的需求，此屋將能提供比傳統純住宅更高的使用價值。建議在簽約前務必聘請專業人員進行詳細的建物結構與設備檢測，確認修繕範圍與費用後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
