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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2170萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.79坪 建物登記
參考單價 53.2 萬/坪
主建物面積21.66 坪
案號115火8133
法院別新北地方法院
投標日115/11/10
保證金434 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述B2-21
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高 CP 值或投資型購屋者具有吸引力，但並不適合對居家品質要求極高或無法承擔隱匿風險的買家。主要考量在於其 53.2 萬/坪的單價在泰山區確實優於市價，且產權與貸款流程有法院保障，對於預算有限的首購族而言是一個進入新北市的門檻較低選項。
然而，最大的風險點在於**「無法看屋」以及「車位使用權不明確」**。由於法拍屋不點交車位（共用部分），需確認您是否真的需要該車位，或者該車位僅為共用權利而非專屬權限。此外，老屋隱患需自行評估，若您無法接受房屋內況不明的狀況，建議謹慎參與投標或等待後續減價機會以爭取更大的議價空間與安全邊際。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
